Quy trình 11 bước cần phải lưu ý khi mua bất động sản: Tự tin và an tâm khi sở hữu bất động sản.
Việc sở hữu nhà đất là nhu cầu thiết yếu của nhiều người. Nhưng để mua một bất động sản phải cần làm những bước gì thì nhiều Quý Anh (Chị) vẫn chưa nắm rõ. Sau đây Nhà Tốt Sài Gòn xin phép gửi để Quý Anh (Chị) quy trình mua một bất động sản một cách an toàn:
Bước 1: Hoạch định ngân sách mua nhà - đất.
Trước tiên, xác định số tiền bạn có sẵn để đầu tư vào bất động sản. Đây là yếu tố quan trọng để giới hạn phạm vi tìm kiếm và chọn lựa, đảm bảo bạn không gặp khó khăn về tài chính sau này. Nếu bạn cần ngân hàng hỗ trợ thêm về tài chính, hãy chủ động liên hệ với nhân viên tín dụng của ngân hàng để được tư vấn thêm.
Định rõ khu vực bạn muốn mua nhà - đất. Nghiên cứu thị trường, đánh giá tiềm năng tăng giá của khu vực, cũng như các tiện ích và dịch vụ xung quanh. Hãy xem xét cả yếu tố an ninh và tiện ích công cộng trong khu vực này.
Bước 3: Tìm kiếm thông tin về nhà - đất đang rao bán.
Sử dụng các nguồn thông tin như trang web môi giới, báo chí, hay trang mạng chuyên về bất động sản để tìm kiếm các căn nhà hoặc lô đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Cần phải cẩn thận và lựa chọn các nguồn đáng tin cậy để tránh rơi vào những rủi ro gian lận.
Bước 4: Liên hệ để đi xem nhà - đất.
Khi tìm thấy các căn nhà hoặc lô đất phù hợp, hãy liên hệ với môi giới hoặc chủ sở hữu để hẹn lịch xem trực tiếp. Điều này giúp bạn có cái nhìn chân thực về tình trạng và vị trí của bất động sản.
Bước 5: Kiểm tra pháp lý của bất động sản.
Yêu cầu xem các giấy tờ liên quan đến bất động sản như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy phép xây dựng, và các văn bản liên quan khác. Đảm bảo bất động sản không có tranh chấp hay rủi ro pháp lý nào trước khi tiến hành mua.
Bước 6: Kiểm tra quy hoạch của bất động sản.
Tra cứu quy hoạch khu vực để xác định xem bất động sản có đáp ứng các quy định, giới hạn về sử dụng đất và xây dựng hay không. Điều này đảm bảo bạn không vi phạm các quy định pháp luật và tránh các rủi ro về sau.
Bước 7: Gặp chủ của bất động sản để thương lượng giá cả và tiến hành đặt cọc.
Nếu bạn quan tâm đến bất động sản, hãy gặp trực tiếp chủ nhà để thương lượng giá cả và điều kiện mua bán. Nếu bạn đồng ý với điều khoản, tiến hành đặt cọc để thể hiện sự cam kết mua đồng thời tránh trường hợp chủ nhà bán bất động sản đó cho người khác. Tốt nhất bạn nên đi cùng môi giới để được hỗ trợ về hợp đồng đặt cọc cũng như có người làm chứng về việc đặt cọc của 2 bên, sau này có tranh chấp hợp đồng sẽ dễ giải quyết hơn.
Bước 8: Công chứng mua bán bất động sản.
Sau khi đạt được thỏa thuận, tiến hành thủ tục công chứng mua bán bất động sản. Đây là bước quan trọng để thực hiện các bước tiếp theo nhằm chuyển quyền sở hữu hợp pháp từ người bán sang người mua.
Bước 9: Giao nhận tiền theo thỏa thuận.
Theo đúng điều khoản thỏa thuận, thực hiện việc thanh toán tiền mua bất động sản. Đảm bảo bạn sử dụng các phương thức thanh toán an toàn và lưu giữ bằng chứng khi thanh toán.
Bước 10: Thực hiện đăng bộ tại cơ quan có thẩm quyền.
Thực hiện đăng bộ bất động sản tại cơ quan có thẩm quyền. Điều này là bước quan trọng để xác nhận chính thức quyền sở hữu của bạn đối với bất động sản.
Bước 11: Bàn giao nhà và giấy tờ pháp lý liên quan, kiểm tra nhà và thanh toán số tiền còn lại.
Cuối cùng, kiểm tra nhà và giấy tờ pháp lý liên quan một lần nữa trước khi thanh toán số tiền còn lại cho chủ nhà. Đảm bảo rằng bất động sản được bàn giao đầy đủ và đúng theo thỏa thuận trước khi thực hiện thanh toán cuối cùng.
Trên đây là quy trình 11 bước cần phải lưu ý khi mua bất động sản. Nhà Tốt Sài Gòn hy vọng rằng Bạn sẽ tự tin và an tâm hơn trong quá trình mua bất động sản cho bản thân. Nếu Bạn cần chúng tôi hỗ trợ tìm mua nhà đất, đừng ngần ngại liên hệ cho chúng tôi qua Zalo: 0374002738 (gặp Văn Trúc) để được tư vấn về các căn nhà chính chủ đang rao bán, hỗ trợ xem nhà đất tại Tp. Hồ Chí Minh hoàn toàn miễn phí. Hỗ trợ vay vốn các ngân hàng để mua nhà đất với lãi suất ưu đãi.
